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房屋测绘中常见的问题

2020-03-11 10:30:33

1.房屋测量中存在误差
        进行房屋测量时,由于是人工进行测量出现误差是不可避免的,引起误差的原因主要是:人为造成因素。测量人员在进行测量时可能会因为仪器的微移动或施工中临时变更方案,结果导致工作人员在测量过程中出现误差。另外测量相关的设备如果老旧或失灵也会影响到测量人员的测量准确性,而且仪器与仪器之间也有可能存在偏差,所以,小细节的失误是不可避免的,我们要做的是尽量减小误差。测量中如果遇到由于施工变更导致的误差应第一时间与设计规划部门以及相关部门报备,说明原因,避免后期对账出现纠纷。
2.房屋边长等数据问题
        房屋面积是房屋测绘得出来的数据,测绘过程中房屋的面积计算也是不可缺少的,但是在房屋面积计算时也容易出现问题。通常情况下,房屋边长是直接通过审视设计图所得,但是有些设计图由于施工工期较赶等原因并未及时通过会审,图纸本身存在很多问题,图纸内相关的数据、尺寸并不准确,如果就着设计图进行测量面积计算最终得出的结果就会与实际有很大的误差。有部分设计图纸在设计时也会对边长进行标注,测量人员能够直接根据标准进行计算,不过为了数据准确应再进行一次审视,注意尺寸比例后再进行计算。

3.工作人员水平不足
        在我国房地产迅速发展的情况下,房屋测绘行业发展得并不迅速,甚至还存在很多技术问题,再加上房屋测绘行业并不景气,部分单位得技术水平也不达标,对相关人员的素养也不重视,结果导致房屋测绘行业的技术人员水平参差不齐。由于得到不到重视,相关部门也没有激励政策,测绘技术人员滥竽充数,没有精进自身的素养,最终导致我国的房屋测绘行业止步不前。

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